Novità nella Legge di Bilancio 2025 in cui raddoppia il periodo per vendere (o donare) il vecchio immobile senza perdere le agevolazioni prima casa. Si avranno così fino a 2 anni di tempo, ad esempio, per cedere il proprio usato dopo aver comprato un appartamento nella futura Residenza San Carlo a Rho.
Denominata “Alienazione infra-biennale postuma”, la riforma estende il periodo utile per vendere o donare la vecchia prima casa senza perdere i benefici fiscali per un nuovo immobile già acquisito. Aggiungendo quindi 365 giorni in più, la novità avrà il duplice obiettivo di incentivare il mercato immobiliare e rendere più elastica la fruizione dell’agevolazione fiscale. Ma attenzione: i due anni si applicheranno solo e soltanto nel caso di acquisto e poi vendita, non il contrario.
Sarà infatti grazie all’acquisizione del nuovo immobile che si avrà diritto al limite dei due anni per alienare la prima casa originaria senza perdere alcuna agevolazione. Importante inoltre sottolineare che potranno beneficiare di questa novità anche coloro i quali al 1° gennaio 2025 non sia ancora decorso il vecchio termine dei 365 giorni successivi alla data del rogito. Ciò significa che l’estensione si applicherà agli acquisti di una prima casa avvenuti per tutto il 2024.
Una buona notizia dunque, destinata a regalare tanti altri mesi di serenità nel viversi appieno la nuova casa senza la pressione di scadenze impellenti nella vendita del proprio immobile usato. Per maggiori informazioni su questa novità legislativa o su Residenza San Carlo, non esitare a contattarci.