SAL
Stato avanzamento lavori
Le garanzie nell’acquisto di una casa “su carta”
Mentre iniziano le opere preliminari nel cantiere di Residenza San Carlo a Rho, ecco alcune garanzie a tutela dell’acquirente di una nuova casa “su carta”.
Novità sulla polizza postuma decennale
Obbligatoria dal 2005, la polizza viene consegnata al nuovo proprietario al momento del rogito e vincola la società costruttrice per i dieci anni successivi al termine dei lavori al rimborso dei danni materiali imputabili a errori, dolo o imperizia. Creata per coprire eventuali gravi difetti strutturali, tale assicurazione è stata da poco estesa anche ad impermeabilizzazioni e rivestimenti.
Accordo preliminare trascritto dal notaio
il contratto preliminare delle case “su carta” dal 2019 deve essere un atto pubblico o una scrittura privata autenticata. Grazie all’intervento del notaio il compratore viene salvaguardato impedendo sia l’iscrizione di ipoteche sull’immobile sia eventuali pignoramenti per debiti del costruttore. Dal momento della stesura del documento (alla quale vengono allegati capitolato e progetto) l’abitazione risulta così legalmente “prenotata” dall’acquirente.
Garanzia fideiussoria
Se l’accordo preliminare stipulato dal notaio tutela l’acquirente dal punto di vista formale, la fideiussione rappresenta una garanzia economica. Al momento del compromesso, infatti, il costruttore ha l’obbligo di consegnare all’acquirente una fideiussione a garanzia di tutte le somme versate sino al trasferimento della proprietà.
Per approfondimenti o ulteriori informazioni su garanzie, detrazioni o novità legislative fissa un appuntamento senza impegno in agenzia presso Studio Area. Sapremo aiutarti per un acquisto più consapevole e sereno della tua futura casa a Residenza San Carlo.
SAL, ovvero lo Stato Avanzamento Lavori di Residenza San Carlo
Oltre a contesto, unità in vendita e capitolato delle opere, sul portale di Residenza San Carlo saranno pubblicati aggiornamenti periodici sullo Stato Avanzamento Lavori.
Sarà proprio qui, su questa pagina, che potrai seguire passo passo il cantiere per scoprire retroscena e dettagli su tecniche, materiali e procedimenti di costruzione spesso non conosciuti ma destinati ad avere un impatto positivo sulla qualità della futura palazzina. Se l’essenziale è invisibile agli occhi, grazie a SAL avrai uno spaccato dell’altissima professionalità nascosta in pareti, soffitti e pavimenti di Residenza San Carlo.
In questa sezione del sito, Studio Area Servizi Immobiliari inoltre ti aggiornerà anche sulle ultime novità legislative e le differenti tutele presenti per chi compra una cosiddetta “casa su carta”. Le news di SAL così permetteranno di avvicinarsi al processo di acquisto più sereni e consapevoli.
Non resta altro che augurare buona lettura, rimanendo sempre a disposizione per ulteriori quesiti, informazioni o approfondimenti sul cantiere di Residenza San Carlo a Rho.