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Stato avanzamento lavori
Personalizzare Impianti e finiture
All’interno del cantiere di Residenza San Carlo a Rho sono già state tracciate le posizioni dei tavolati interni. Ciò significa che se siamo agli sgoccioli per modificare forma e dimensione dei vani, c’è tuttavia ancora la possibilità di personalizzare impianti e finiture della propria futura casa.
Tutti vorremmo infatti vivere in uno spazio ideale, progettato secondo le nostre esigenze più disparate. A differenza di abitazioni usate o già in consegna, l’immobile in costruzione permette di partecipare
attivamente alla creazione del futuro l’appartamento. E, ovviamente, prima si interviene maggiori saranno i dettagli modificabili.
Se solo i più veloci possono permettersi di ripensare qualche spazio e spostare quella parete di qualche spanna, in tanti si concentrano invece su impianti elettrici ed idrici. È quanto sta succedendo a Rho nel cantiere tra via San Carlo e via Castellazzo, dove i futuri proprietari hanno ancora tutto il tempo di proporre piccole varianti su quanto progettato. Ad oggi quindi tubazioni, scarichi e prese delle unità abitative di Residenza San Carlo possono essere ripensate per rispondere alle esigenze dell’acquirente.
Va da sé che nessuno sarà lasciato da solo. Il team di professionisti di Studio Area Servizi immobiliari saprà aiutare, suggerendo e ridisegnando la migliore personalizzazione degli impianti elettrici e idraulici della futura Residenza San Carlo. La scelta delle finiture sarà il passo successivo, quel dettaglio finale che trasformerà l’appartamento nella propria casa ideale.
Invitiamo a prenotare un appuntamento in agenzia, dove saremo sempre disponibili a chiarire gli aspetti più tecnici di Residenza San Carlo e rispondere a tutti i vostri quesiti su costruzione, appartamenti e personalizzazioni.
Novità prima casa: esteso da uno a due anni il periodo per vendere
Novità nella Legge di Bilancio 2025 in cui raddoppia il periodo per vendere (o donare) il vecchio immobile senza perdere le agevolazioni prima casa. Si avranno così fino a 2 anni di tempo, ad esempio, per cedere il proprio usato dopo aver comprato un appartamento nella futura Residenza San Carlo a Rho.
Denominata “Alienazione infra-biennale postuma”, la riforma estende il periodo utile per vendere o donare la vecchia prima casa senza perdere i benefici fiscali per un nuovo immobile già acquisito. Aggiungendo quindi 365 giorni in più, la novità avrà il duplice obiettivo di incentivare il mercato immobiliare e rendere più elastica la fruizione dell’agevolazione fiscale. Ma attenzione: i due anni si applicheranno solo e soltanto nel caso di acquisto e poi vendita, non il contrario.
Sarà infatti grazie all’acquisizione del nuovo immobile che si avrà diritto al limite dei due anni per alienare la prima casa originaria senza perdere alcuna agevolazione. Importante inoltre sottolineare che potranno beneficiare di questa novità anche coloro i quali al 1° gennaio 2025 non sia ancora decorso il vecchio termine dei 365 giorni successivi alla data del rogito. Ciò significa che l’estensione si applicherà agli acquisti di una prima casa avvenuti per tutto il 2024.
Una buona notizia dunque, destinata a regalare tanti altri mesi di serenità nel viversi appieno la nuova casa senza la pressione di scadenze impellenti nella vendita del proprio immobile usato. Per maggiori informazioni su questa novità legislativa o su Residenza San Carlo, non esitare a contattarci.
Il tetto di Residenza San Carlo e Tegola Canadese
Mentre si inizia a costruire il tetto di Residenza San Carlo a Rho, vale già la pena di parlare di Tegola Canadese. Non è mai infatti troppo presto ricordare i numerosi vantaggi del suo utilizzo per la copertura esterna di edifici residenziali.
Com’è successo per le recenti palazzine di Via Omero e di Via Bellini a Lainate, abbandonare il tradizionale cotto a favore dei fogli di materiale composito è una scelta vincente per differenti motivi. Posate da personale specializzato, queste tegole bituminose garantiscono una durata impareggiabile senza rompersi o spostarsi. Aspetto da non sottovalutare perché azzera il rischio di compromettere il rivestimento più esterno e sensibile di casa, soprattutto durante il controllo di altri impianti presenti sul tetto.
I prodotti di Tegola Canadese sono inoltre altamente estetici e modellabili, dando all’immobile un aspetto elegante e unico. Queste coperture non si scoloriranno nemmeno sotto gli agenti atmosferici e con il passare degli anni, assolvendo in pieno la loro funzione di isolamento.
Per vederle posate su Residenza San Carlo bisognerà però aspettare ancora, poiché le priorità del cantiere saranno murature ed impianti.
Già s’intuisce come sarà Residenza San Carlo
Man mano che avanzano i lavori della futura Residenza San Carlo, già s’intuisce quali saranno le sue forme, dando modo di iniziare ad apprezzarne volumetria e ingombri. La qualità della nuova palazzina di Rho, infatti, passerà anche dall’ariosità dell’architettura e dalla gestione degli spazi esterni.
Da qualche settimana il cantiere tra Via San Carlo e Via Castellazzo è arrivato ad un visibile punto di svolta. Se l’intricato disegno delle fondamenta poteva dare modo solo agli esperti di intuire con precisione dove sarebbe sorta la palazzina, adesso tutto è cambiato. Pilastri e solette dei piani permettono così di riconoscere sempre più facilmente quelle forme e spazi visti nei diversi render.
Va da sé che lo stato di avanzamento lavori non consente ancora d’identificare terrazzi, porticati, spazi comuni o le volumetrie dei singoli appartamenti. Quanto già costruito fuori terra, tuttavia, permette fin d’ora di avere un’idea dell’ingombro della palazzina e dell’ariosità dell’insieme. Vista dall’alto infatti Residenza San Carlo sembra quasi piccola rispetto all’area del cantiere, con ampie fasce di rispetto laterali e lasciando il giusto spazio su Via San Carlo e Via Castellazzo per i futuri parcheggi alberati.
La cura nella gestione degli spazi e le scelte green della futura palazzina riflettono inoltre un contesto urbano a misura d’uomo, proiettato verso la natura e le storiche aree verdi di Villa Scheibler e Villa Burba. A completare l’opera, gli ampi terrazzi e porticati garantiranno a Residenza San Carlo una vivibilità esterna eccezionale.
Già adesso si iniziano quindi ad intuire e apprezzare alcune delle tante qualità di Residenza San Carlo a Rho, ricordando come questa sia una fase del cantiere ideale per chi volesse personalizzare i vari appartamenti modificandone tagli e spazi. Studio Area Servizi immobiliari sarà sempre qui, ad aggiornarvi sullo stato avanzamento lavori e disponibile a fissare un incontro senza impegno.
L’interno del muro di Residenza San Carlo
Le pareti esterne della futura Residenza San Carlo saranno un concentrato di materiali e tecniche innovative impossibili da non notare per i futuri proprietari di casa. Vediamo quindi alcuni strati che compongono l’interno del muro e come l’essenziale sia invisibile agli occhi.
Al pari di via Borsi a Rho e via Bellini a Lainate, per la nuova palazzina è stato scelto di abbandonare il tradizionale cappotto esterno per una soluzione non ancora applicata da tutti ma pienamente efficiente. L’isolante è integrato nei mattoni più esterni della muratura perimetrale (vedi foto) in blocchi di laterizio spessi 25 cm e riempiti di polistirene. A fronte delle medesime prestazioni del vecchio cappotto, i vantaggi sono la maggiore resistenza e durata nel tempo tali da consentire una maggiore tranquillità nei lavori sulle facciate dell’immobile.
Aria e fibra minerale fanno il resto. All’interno del muro è prevista un’intercapedine non ventilata per ovviare al problema della condensa, in una soluzione da sempre adottata nei cantieri per la sua grande efficacia. Questo spazio di 2 cm separa il normale mattone forato del tavolato interno dai pannelli di lana minerale semirigidi dello spessore di 7 cm. Nel cantiere di via San Carlo a Rho lo strato isolante è stato appositamente scelto per essere tra i più resistenti all’umidità e costituire una eccellente barriera termica e contro i rumori.
Mattoni iniettati, intercapedini non ventilate e lana minerale. L’interno del muro perimetrale di Residenza San Carlo sarà uno degli elementi essenziali a garanzia della qualità dei futuri appartamenti.
Personalizzare casa partendo dal Capitolato delle opere
Ora che la gru svetta sul cantiere tra Via San Carlo e Via Castellazzo a Rho, Residenza San Carlo può iniziare a prendere forma. E i futuri appartamenti saranno costruiti seguendo un capitolato delle opere di pregio lasciando, almeno per questa fase, un’alta possibilità di personalizzare la propria casa.
È stato infatti proprio per consentire la più ampia gamma di personalizzazioni che Studio Area Servizi immobiliari ha deciso di aprire fin da subito le prenotazioni di trilocali e quadrilocali. Modificare tagli interni, posizione degli impianti e finiture sarà ovviamente più semplice in questi primi mesi, avendo oltretutto modo di decidere senza fretta avvalendosi della nostra consulenza. Più Residenza San Carlo prenderà forma e, di riflesso, minori saranno le diverse configurazioni realizzabili.
Ma anche senza sfruttare appieno la possibilità di creare la propria casa su misura, la qualità della costruzione di Rho è già ben evidente grazie ad un capitolato delle opere di altissimo livello. Questo testo definisce esattamente tutte le metodologie applicate nella realizzazione di Residenza San Carlo, includendo le finiture interne degli appartamenti e le soluzioni da adottare per gli impianti termici, elettrici e idraulici. Il capitolato della futura palazzina rappresenta così una prima ed immediata risposta concreta a render e planimetrie, in attesa che la qualità promessa si realizzi con l’avanzare dei lavori.
Invitiamo quindi a consultare il capitolato delle opere di Residenza San Carlo, scaricandolo qui o prenotando un appuntamento senza impegno in agenzia, dove saremo sempre disponibili a chiarire gli aspetti più tecnici e rispondere a tutti i vostri quesiti su costruzione, appartamenti e personalizzazioni.